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更新情報一覧(13ページ目)

該当公開件数618    241-260件表示

2023-12-07
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

雪への備えについて

12月へ入りいよいよ寒さが増してきました。

車の量も多くなった気がして、師走の到来を実感します。

北国では大雪に備える必要がありますね。

本社がある群馬県も北部・山間部ではスタッドレスタイヤ必須です。

太田駅前店がある群馬県東部では雪の心配はほとんどありませんが、万が一に備えて履き替えます。

ところで、履き替えたタイヤはどうしていますか?

カーショップ・タイヤ屋さんでは預かりのサービスもあるようです。

しかし一般的には敷地内で保管でしょう。

スペースの問題でタイヤは寝かして積み上げる方が多いようですが、あまり良くないと聞きます。

重量物ですから下のタイヤが変形してしまう恐れがあるからです。

そこで物置の設置はいかがでしょうか?

大きいサイズからコンパクトなものまで多数のラインナップがあります。

1度ご検討ください!

リフォーム工事も行っておりますので、疑問などなんでもお問い合わせください。


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2023-12-05
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


オススメ物件情報♪
藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区)     780万円

人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。
周囲は住宅地となっていますが、静かな環境にあり、幹線道路へのアクセスも良好です!



弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させていただいております!!

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2023-12-04 キャンペーン当選♪


『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。
先日「We Love home.フェア」をLIXIL不動産ショップにて期間限定で実施し
弊社でご相談頂きましたお客様がバルミューダを当選なさいました!

こちらのフェアは毎年、春・秋の時期に開催しているので、ご興味のある方は是非、お問合せ下さい!

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2023-11-30

『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

桐生市にて新規の土地をお預かりしました。

人気の相生町で桜木小学区!

マーケットシティー桐生も至近です!!

ぜひご検討ください!


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2023-11-28
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


オススメ物件情報♪
藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区)     780万円

人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。
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2023-11-23
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


結露の季節

朝晩冷え込む季節になりましたね。

今朝車を動かそうと思って車内へ乗り込んだところ、フロントガラスが薄く凍っていました。

つい2週間前まで暑いと言っていたのが噓のようです。

そんな季節になると寒暖差で結露も現れます。

建物の内外での気温差にて生じる結露。

カビや窓回りの腐食の原因にもなります。

そしてカビを放置しておくと胞子が飛散し呼吸疾患の原因にも!

こまめに窓を拭いて結露を落とすか、結露が生じにくい窓へ交換をお勧めします。

結露防止だけでなくこれからの季節は室内の熱を逃がしにくくするので快適でエコなお部屋になります。

リフォーム工事も行っておりますので、疑問などなんでもお問い合わせください。


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2023-11-21
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

オススメ物件情報!


こちらの物件は、閑静な住宅街となっており人気の第二小学校区のエリアです。
駐車スペースも3~4台と十分に確保することができ、商業施設もとても充実しております。
又、更地引渡しも可能となっております。

弊社では、新築のご相談も行っております!
お家不動産のお困りごとはお気軽にご相談ください。

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2023-11-16
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


見えない瑕疵(キズ)

不動産売買時における厄介なポイント。

それが・・・

見えない瑕疵。

瑕疵とは「傷」「欠点」などの意味を有する用語です。

建物における瑕疵は「雨漏れ」「腐食」「傾き」などが考えられます。

雨漏れであれば見える範囲で指摘はできます。

しかし少量の雨水で天井から雨が落ちていいなければわかりません。

シロアリによる腐食も同様です。

傾きはビー玉を地面において転がればわかりますね。

これから建物を売りに出そうと考えている方は上記のポイントを注意して直せる所は直しておきましょう!

また告知書として、〇〇箇所に雨漏れ・〇〇箇所に腐食など記載して購入希望者さんへ知らせましょう!

知っていたにも関わらず、瑕疵を告げないと非常にまずいですよ!

疑問などなんでもお問い合わせください。


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2023-11-14
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


オススメ物件情報♪
藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区)     780万円

藤岡第一小校区の売土地です。周囲は住宅地となっていますが、こちらも静かな環境にあります。
幹線道路へのアクセスも良好、買い物や通勤通学には適した物件です。

弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させていただいております!!

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2023-11-09
買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


オススメ物件情報♪

人気の平屋戸建 2LDK

伊勢崎市境三ツ木の中古戸建 1480万円

2年前まで賃貸として貸出をしていたお家で室内クリーニング済!

もちろん即入居可能です!

住居用として!

賃貸投資向けとして!

可能性は無限大∞ですよ!

弊社では、新築のご相談も行っておりますので、お気軽にご相談ください!


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2023-11-07
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

オススメ物件情報♪


人気高い第2小学校区となっており商業施設も充実しております。
駐車は3~4台と十分に確保することができ、広いお庭となっております。
また、更地での引き渡しも可能でございます。
弊社では、新築のご相談も行っておりますので、お気軽にご相談ください!


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2023-11-02
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


重要事項説明について

不動産売買・賃貸などの契約前に「重要事項説明」を行う必要があります。

これは宅建業法に基づき説明を行います。

内容は契約書に記載された事項と個別具体的な事項を説明します。
*説明事項も宅建業法に準拠します

従来は面前で行う必要がありましたが、コロナ渦以前よりIT重説が可能となっております。

ZOOMやラインで「相手の顔が認証できる通信環境」で行うことが前提です。

IT重説でも説明前に宅建士証の提示を行います。

言葉だけでは伝わりにくい事柄を資料表示させたりできるので便利です。

私の感覚ですが賃貸での活用が多いようです。

例えば地方の大学へ入学や就職・春先の転勤なので自宅から離れている場合に現地へ赴かなくても良い!
*時間・移動コストの節約

時代の流れですね!

便利なツールはどんどん使っていきましょう!


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2023-10-31
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藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区)     780万円

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2023-10-30 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

成約御礼
藤岡市内の未入居物件
販売から1年と少しで、沢山のお問合せ頂きありがとうございました。
買主様もお引渡し後、大変ご満足頂けました!

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2023-10-27
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不動産売買が決まった際の固定資産税について

固定資産税は毎年12/31時点で不動産を所有している方に課税される税金です。

年の途中で売買が行われて所有者が変わる際に1年分の税金を支払ってあれば、売主さんはちょっと「損」した気分になります。

所有していないのに1年分の税金って・・・

そこで慣例的に固定資産税の按分を行います。

売主さんは1/1~所有していた日まで。

買主さんは所有した日から年末までの固定資産税を負担します。

具体的には税金を365日で割って、経過日数を掛ければ売主さん負担分。

残りが買主さん負担分となります。

決済のタイミングで買主さん負担分を売主さんへお支払いすることで完了です。

このような小さな疑問でも是非お声がけ下さい!


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2023-10-24
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駐車スペースも3~4台と十分に確保することができ、お庭も広く、商業施設もとても充実しております。
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お家不動産のお困りごとはお気軽にご相談ください。

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2023-10-19
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不動産売買における残置物の扱い

売買が決まり不要な家財はどうすれば良いのか?

そんな相談をされました。

原則的には全て処分をした上で「引き渡し」になります。

但し買主さんが「この机は使いたいから処分しないで欲しい」など要望があれば「残置」でもかまいません。

売主さんにとっては「不要物」であっても買主さんからしてみれば「必要な物」かもしれません。

そしてしっかりと契約書にも記載をしないと後程トラブルに発展することも!?

例えば「売主は残置物の所有権は全て放棄する」などです。

細かいですが、トラブル防止の観点からはオススメです!

このような小さな疑問でも是非お声がけ下さい!


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2023-10-17
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2023-10-16 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです
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「We home.フェア」を実施中です!
10月31日までに弊社に、ご来店・ご相談頂きましたお客様に抽選で、家電等をプレゼントするキャンペーンを実施中です。
不動産・リフォームなどのご相談ありましたら、お気軽にご連絡下さい!

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2023-10-12
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不動産売買の売主側の注意点

売買が決まり書類を見直していると登記簿謄本上の住所が現況と違う場合が見受けられます。

その際は所有権移転時に住所変更の登記を行い現況と一致させることが必要です。

また住宅ローンを完済しているが登記簿謄本で抵当権が残ったまま(抹消手続きを行っていない)だと手続きが必要です。

そして相続も同様で未登記の場合は売買が延期する原因にもなります。

先送りせずに登記変更を行いましょう!

登記簿謄本を登記するには司法書士に依頼を行います。

勿論お知り合いがいない場合でも弊社にお任せ頂ければ司法書士の連絡も承ります。

このような小さな疑問でも是非お声がけ下さい!


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    • 0120-10-3963
    • TEL/0274-23-3963
    • FAX/0274-23-0875
    • 群馬県知事 (2) 第7415号
      ■建設業許可
      群馬県知事許可(般-29)第7442号
      建築・大工工事業・屋根工事業
      左官工事業・タイル・れんがブロック工事業
      板金・塗装・防水工事業 内装仕上工事業
      ■建築士事務所
      一級建築士事務所
      (一社)群馬県建築士事務所協会 第4594号
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