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更新情報

2024-07-25
今回は前回でご紹介させて頂きました登記の内容について引続きご紹介します。

登記は必ず行わなければならないのか?

不動産登記の内容を詳しく確認してみると、不動産の物理的・外形的な状況を記録した「表題部」と、不動産の権利に関する状況を記録した「権利部」に分割されていることが分かります。
その中で法律上の義務として登記が要求されているのは表題部のみであり、所有権や抵当権が記録されている権利部に関しては法律上登記を行う義務は課せられていません。
この表示に関する登記は建物を取得してから1か月以内に登記申請を行わなければなりません。もし、1ヵ月以内に登記申請を怠った場合には、10万円以下の過料が課せられてしまう可能性もあるので注意が必要です。(不動産登記法第164条)
その一方で、権利部に関しては法的な義務は存在しません。ただ、後々のトラブルを未然に防止するといった意味でも、権利が変動した際には速やかに登記を行うことが大切になります。

まとめ
以上が不動産登記に関する大まかな概要です。登記を行うことにより不動産の権利を第三者に主張することが可能となるため、結果的に自身の権利が守られることにつながります。実際の登記申請は、法律に沿った厳格な手続きで進められるため、複雑で面倒なケースが想定されます。所有権や抵当権などの重要な権利に関わる手続きのため、不動産登記は司法書士に依頼することをおすすめします。

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2024-07-23 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


おススメ物件情報♪


人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。
周囲は静かな環境になりますが、幹線道路へのアクセスは良好です。
買い物や通勤通学に適した場所となっております!

弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させて頂いております。

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2024-07-19
『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。


梅雨明け??③


暑い日が続きます。

しかし今週中にも梅雨明けしそうですね。

先日、現場に居たのですが久しぶりにセミの鳴き声を聞きました。

力強く鳴くセミに元気をもらいました!

あたりを見回すと飼料用のトウモロコシ畑が広がっていました。

幼少期を過ごした家の周りも同じような光景で、一瞬タイムスリップした感覚になりました。

さて、私が育った近所も今は造成されて住宅街に様変わりして、畑がなくなってしまいました。

ほとんどの農家さんが土地を手放すことになりましたが、農地の売買は一苦労です。

なぜなら一般の方は農地を購入できません。

農地は「現状で農業従事者」しか販売できない法律になっています。(農地法)

その為に農地を売買する際は農地→住宅地・雑種地など名目上農地以外の地目に変える必要があります。

しかも転用する場合は「目的」が必要です。

〇〇に使いたいから農地を宅地や雑種地に変更するなど・・・

また、農業委員会での承認など結構ハードルが高いです。

畑はあるけど、畑作業ができない場合は「別の利用方法」を考えて早め早めの行動をお勧めします!

土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。


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2024-07-17 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。

【お知らせ!】
今年の4月1日から相続登記が義務化になりました。
定められた期間内に所有者の移転登記などの手続きを行わないと、罰則規定が設けられる可能性があります。



相続登記の実施方法が分からない方などおりましたら、是非お問合せください!

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2024-07-16
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おススメ物件情報!!


こちらの物件は、閑静な住宅街となっており静かな環境で生活ができます。
駐車スペースも3~4台と十分に確保することができ、お庭も広いです。
また、人気高い第2小学校区となっており商業施設も充実しております。
又、更地引渡しも可能となっております。

弊社では、新築のご相談も行っております!
お家不動産のお困りごとはお気軽にご相談ください。

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            価格
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            種別
            中古一戸建
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            3LDK
            面積
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            会社内容タイトル

            LIXIL不動産ショップ フジ住建は藤岡市を中心に県内はもちろん埼玉県北部の不動産を地域密着の細やかなサービスで展開してまいります。
            皆さまとの出会いを大切に、地域密着型の不動産ショップとして進学・就職・結婚・出産・子育て・老後まで一生涯お付き合いできる会社を目指しております。

            フジ住建は、施工店の強みを生かしたワンストップのサービスでお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
            ワンストップサービスとは、既存住宅の購入から登記等の手続き業務、インスペクション、設計、リノベーション、
            リフォーム工事、アフターフォローまでのサービスを一括してご提供させて頂くことです。
            45年の技術と実績で、快適で安全なリノベーションをご提供致します。

            既存住宅売買を中心に賃貸から相続まで、不動産に関することなら何でもお気軽にご相談下さい。

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              LIXIL不動産ショップ フジ住建
              • 〒375-0024
              • 群馬県藤岡市藤岡2078-1
              • 0120-10-3963
              • TEL/0274-23-3963
              • FAX/0274-23-0875
              • 群馬県知事 (2) 第7415号
                ■建設業許可
                群馬県知事許可(般-29)第7442号
                建築・大工工事業・屋根工事業
                左官工事業・タイル・れんがブロック工事業
                板金・塗装・防水工事業 内装仕上工事業
                ■建築士事務所
                一級建築士事務所
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