| 2024-07-12 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 梅雨明け？？② 暑い日が続きます。 しかし昨日あたりから待望の雨が降っています。 夜も涼しく快適に就寝できます。 しばらくこの梅雨空を楽しみましょう！ さて、夏が始まると困るのが、気温上昇と雑草。 炎天下の中では除草作業も難しいです。 場合によっては熱中症になってしまいます。 取っても、抜いても、すぐに生えてくる雑草。 生命力がものすごいです。 ＊見習わなければ・・・ そこで、防草シートの施工はいかがでしょうか？ １度雑草を抜いたら直ぐにシートを固定。 これだけで繁殖力が減ります。 弊社でも施工は可能ですので気になる方はお気軽のお声がけください。 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
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| 2024-07-11 | 今回は不動産の地目についてお話出来ればと思います。 皆さん地目てどんなものか想像できますでしょうか あまり馴染みが無いかと思いますが。 結構身近に有るもので不動産サイトなどの土地を見てたりすると宅地、とか畑など書かれています。 探してみると意外にいろいろな種類があるんですよ。 皆さん地目は何種類あると思いますか？ なんと！ 田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地 全部で23種類あるんです！ この地目によってその土地が出来る事が変わってくるので実際に購入をされる際にはその部分をしっかり確認してから 購入の方に進んで頂ければと思います。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！ 建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ ※今ならご査定依頼を頂いたお客様にVポイント「1,000ポイント」をプレゼント致します！ ********************************************************************************* |
| 2024-07-09 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 オススメ物件情報♪ 藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区) 780万円   人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。 周囲は住宅地となっていますが、静かな環境にあり、幹線道路へのアクセスも良好です! 弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させていただいております！！ ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフジ住建にお任せください！ ********************************************************************************* |
| 2024-07-05 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 梅雨明け？？ 暑い日が続きます。 昨日も車で移動する際に外気温度を確認したら、なんと！42° 車内も「もわ～」として息苦しいくらいでした。 日差しも強くて夏をほ訪仏させる1日でした。 そんな夏目前ですが、エアコンの温度を下げたいけど、電気代が高い！ そんなときは遮光カーテンをしますが、それよりも窓そのものを交換した方が圧倒的に快適になります。 まず、フレーム。 ひと昔前のフレームはアルミ製でした。 熱伝導率が高いので、問答無用に外気温度を室内へ入れてしまいます。 そしてガラス！ 単板ガラス（1枚ガラス）も光＝熱を室内へ入れてしまいます。 ってことで、フレーム・ペアガラスの交換をするこにより熱伝導率が低くなり、エアコンの効果も上がります。 ＊室内の温度変化を少なくすることにより、エアコンの電気使用量が抑えられます 国が行う補助金制度「先進的窓リノベ」事業を利用することにより窓交換のハードルが低くなっています。 2024/07/4時点で申請額は予算比16％（概算）となっております。 本格的なシーズン前にぜひ交換を検討してみてください！ 気になる方はお気軽のお声がけください。 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-07-04 | 今回は前回でご紹介させて頂きました登記の内容について引続きご紹介します。 登記は必ず行わなければならないのか？ 不動産登記の内容を詳しく確認してみると、不動産の物理的・外形的な状況を記録した「表題部」と、不動産の権利に関する状況を記録した「権利部」に分割されていることが分かります。 その中で法律上の義務として登記が要求されているのは表題部のみであり、所有権や抵当権が記録されている権利部に関しては法律上登記を行う義務は課せられていません。 この表示に関する登記は建物を取得してから1か月以内に登記申請を行わなければなりません。もし、１ヵ月以内に登記申請を怠った場合には、10万円以下の過料が課せられてしまう可能性もあるので注意が必要です。（不動産登記法第164条） その一方で、権利部に関しては法的な義務は存在しません。ただ、後々のトラブルを未然に防止するといった意味でも、権利が変動した際には速やかに登記を行うことが大切になります。 まとめ 以上が不動産登記に関する大まかな概要です。登記を行うことにより不動産の権利を第三者に主張することが可能となるため、結果的に自身の権利が守られることにつながります。実際の登記申請は、法律に沿った厳格な手続きで進められるため、複雑で面倒なケースが想定されます。所有権や抵当権などの重要な権利に関わる手続きのため、不動産登記は司法書士に依頼することをおすすめします。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-07-03 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。  新町の閑静な住宅街にある土地で周辺環境良好です！ 土地面積は少し小さいですが、形は整形地で前面道路も広く、住宅の建築にぴったりな土地になっております。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフジ住建にお任せください！ ******************************************************************************** |
| 2024-07-02 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 おススメ物件情報♪ 藤岡市藤岡の売土地（藤岡第一小校区） ９３０万円   人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。 周囲は静かな環境になりますが、幹線道路へのアクセスは良好です。 買い物や通勤通学に適した場所となっております! 弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させて頂いております。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフジ住建にお任せください！ ******************************************************************************** |
| 2024-06-28 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 シロアリの食害調査について 現在お預かりしている販売希望の戸建てにてシロアリの食害調査を行いました。 畳を上げて、床板を外して、調査員が床下へもぐります。 隅々まで点検を行って頂き、調査資料用の写真も撮影。 結果は・・・ シロアリ食害ありませんでした。 築５０年超のお宅ですが、被害はありません。 そして驚いたことに一部に防蟻用の調湿シートが敷いてありました。 弊社にてお預かりする前に１度行っていたそうですが、売主様も忘れていたようです。 とにかく食害がなくほっとしました。 シロアリ調査は無料にて行えます。 気になる方はお気軽のお声がけください。 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-27 | 今回はなぜ不動産登記が必要なのか簡単に説明いたします！最初に不動産登記の3つの効力について 不動産登記には「対抗力」「権利推定能力」「形式的確定力」の3つの効果が存在し、これらが機能することによって私たちの権利が守られています。 ・不動産登記の「対抗力」 不動産登記の対抗力が働くことによって、対象となる不動産に設定されている所有権や抵当権などの権利を第三者に主張することができます。この効果が顕著に表れるのは、不動産を二重に譲渡したケースが想定されます。たとえば、Aが所有する土地をBとCに譲渡した場合、仮にBが先に代金を支払い引っ越したとしても、先に登記を行ったCの方が所有権を第三者であるBに主張（対抗）することが可能とされています。 ・不動産登記の「権利推定能力」 権利推定能力とは、対象となる土地に登記が設定されている以上、その通りの登記が存在するものと推定される効力の事を指します。これはあくまでも推定されている効力であるため、もしその登記が事実とは異なるものであり反証が存在すれば、その登記は覆されることになります。 ・不動産登記の「形式的確定力」 登記が存在する以上、国家機関や利害関係者は登記手続きにおいて、この登記された事実を無視することができません。仮にその登記が真の権利が伴っていない偽物であったとしても、手続き上無視することはできないのです。この効力の事を不動産登記の形式確定力と呼びます。 まとめ これらの3つの効力が作用することによって、不動産に設定されている自己の権利を第三者に主張することが可能となります。逆に言えば、登記を行わなければ第三者に不動産を「私の土地です」と主張することができないため、自らの権利を保護する意味でも不動産登記は非常に重大な役割を果たすのです。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-25 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 おススメ物件情報! 藤岡市藤岡の中古戸建 750万円   こちらの物件は、閑静な住宅街となっており静かな環境で生活ができます。 駐車スペースも3～4台と十分に確保することができ、お庭も広いです。 また、人気高い第2小学校区となっており商業施設も充実しております。 又、更地引渡しも可能となっております。 弊社では、新築のご相談も行っております! お家不動産のお困りごとはお気軽にご相談ください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-20 | お疲れ様です 今回は地目についてご紹介させて頂きたく思います。 23種類の地目とは一体どんなものがあるでしょうか。以下の通りです。 全部で23種類あります。 内訳としては、「田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地」となっています (1)宅地は建物の敷地のことで、家やお店などを建てられる土地です。国の基準では「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」となっています。土地活用の制限はありませんので、家やお店以外に、工場などでも建設可能です。(2)田は田んぼのことです。「農耕地で用水を利用して耕作する土地」として位置付けられていますが、農地転用などの手続きをし、法律上問題がないと認められれば、宅地として利用することもできます。(3)畑：お米以外の用水を利用しない農産物を栽培している土地が畑です。田同様、農地転用などの手続きをし、法律上問題ないと認められれば宅地として利用可能です。(4)山林：山、雑木林などが山林で、国の基準では「耕作の方法によらないで竹木の生育する土地」となっています。法律上建築を認められない、土砂災害警戒区域の指定を受けているなど、さまざまな制約がされている場合があるため注意してください。(5)雑種地：特に使われている痕跡がない土地のことを雑種地といい、「いずれにも該当しない土地」という位置づけです。「雑種」という名前の響きに悪いイメージが浮かべる人もいるかもしれませんが、決して悪い土地ではありません。転用して宅地にすることもできます。********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-18 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 オススメ物件情報♪ 藤岡市藤岡の売土地(藤岡第一小校区) 780万円人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。 周囲は住宅地となっていますが、静かな環境にあり、幹線道路へのアクセスも良好です! 弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させていただいております！！ ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフジ住建にお任せください！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-14 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 樹木の選定について 以前から売却希望のお客様の戸建てを預かっておりますが、庭木枝が伸び、雑草も生い茂ってきました。 大きな樹木は4ｍほど成長して家に枝が掛かるほど。 雑草も腰の高さまで伸びており美観も損ねておりました。 その為売主様へ剪定と除草（防草シート設置）を進言させてもらい、了承を頂きました。 作業日当日、チェーンソーで太い枝葉をバッサリ落として風通しがよくなりました。 雑草も刈って、防草シート設置。 すっきりしてだいぶ印象が変わりました。 見た目が変われば気分も変わる！ メイクと同じですね。 ＊私はしませんが。。 やはり空き家でも手を入れてしっかり管理しないと売れる物件でも売れません。 今回は除草・剪定のお話でしたが、次回は別のお話をさせて頂きます。 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-13 | Q 不動産広告を行う場合、どのようなルールに従わなければならないのでしょうか。 A ※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。
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| 2024-06-12 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 オススメ物件情報♪   こちらの物件は内装がリフォーム済になっており、設備機器なども新品なため、引渡し後は直ぐに生活することが出来ます。 また、近くにはフィールといった商業施設もあり、お買い物にも困りません！ ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-11 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 おススメ物件情報♪ 藤岡市藤岡の売土地（藤岡第一小校区） ９３０万円 人気の高い藤岡第一小校区の売土地です。 周囲は静かな環境になりますが、幹線道路へのアクセスは良好です。 買い物や通勤通学に適した場所となっております! 弊社ではお土地の紹介に加えて新築のご相談にも対応させて頂いております。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフジ住建にお任せください！ ******************************************************************************** |
| 2024-06-07 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 先進的窓リノベ2024 について 昨年大変好評でした先進的窓リノベ2024の補助金申請状況です。 2024年6月7日現在 予算に対して10％の申請率になっております。 昨年は私が担当させて頂いたお客様も支給となり、大変喜んでいただけました。 室内は快適で補助金もゲットできるお得な制度です！ ぜひ活用しましょう！ 補助金の申請などはすべて弊社にて行いますのでご安心を！ 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-06-06 | 重要事項説明義務違反に対する監督処分Q 宅建業法35条に定められる重要事項説明を怠った場合、宅建業者は、宅建業法上、どのような責任を負うことになるのでしょうか。 A※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。
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| 2024-06-04 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 おススメ物件情報! 藤岡市藤岡の中古戸建 750万円 こちらの物件は、閑静な住宅街となっており静かな環境で生活ができます。 駐車スペースも3～4台と十分に確保することができ、お庭も広いです。 また、人気高い第2小学校区となっており商業施設も充実しております。 又、更地引渡しも可能となっております。 弊社では、新築のご相談も行っております! お家不動産のお困りごとはお気軽にご相談ください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
| 2024-05-31 | 『買いたい家がある。住みたい家にする』のLIXIL不動産ショップです。 賃貸建物にもエコ表示の流れが！ 新たに賃貸用の建物を、新築しようとお考えのかた必見！ 令和６年4月1日以降に建築確認申請を行った新築建築物を賃貸する際、省エネ性能を表示するよう努めなければなりません。 また、既存の建築物につきましても、必須とはされないものの、省エネ性能が評価されている場合には、表示することが望ましいとされています。 （POPや案内をすることにより差別化できますね） 制度に係る発行物 (1)省エネ性能ラベル ポータルサイトやチラシ等の広告に使用するラベル画像 (2)エネルギー消費性能の評価書 建築の概要と省エネ性能評価を記した保管用の証明書 エコ性能が高い住宅設備を導入して、光熱費を押さえることができれば、入居者さんにもメリットがありますね！ 土地・建物で不安や気になる疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。 ********************************************************************************* 藤岡市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・みどり市・本庄・上里・神川の土地・建物のご売却、ご購入、管理など、不動産一式のご相 談は地域密着のフジ住建へ！建築のことなら、新築・リフォーム・リノベーションのワンストップサービスを展開する地域密着のフ ジ住建にお任せください！ *お家を売りたい方必見！今なら無料査定でVポイント1000ポイント贈呈！ ********************************************************************************* |
更新情報一覧｜藤岡市のリフォーム・中古戸建て・土地売却ならERA LIXIL不動産ショップ フジ住建(5ページ目)
最終更新：2025年11月09日
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■建築士事務所
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